Suriyeli Göçmenlerin Geri Dönüşü Kiralık ve Satılık Konut Fiyatlarını Etkileyecek
Ülkemizde yaklaşık 3 milyon civarında bulunan ve geçici koruma altında olan Suriyelilerin geri dönüşüyle ilgili değerlendirmelerde bulunan uzmanlar, konut piyasasında nasıl bir etki yaratacağını değerlendirdi.
İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan, Suriyelilerin geri dönüşünün özellikle kira fiyatlarına olumlu katkı sağlayacağını belirtti.
Akdoğan, özellikle kiralık konut piyasasında arz-talep dengesinin bozuk olmasının fiyatları artırdığını vurgulayarak, “Talep yüksek olduğu için fiyatlar artıyor ve kiraları yükseltiyordu. Ancak Suriyelilerin boşaltacağı evlerle kiralık konut arzında artış olacak. Bu durum ev sahiplerinin kiracılara ağır şartlar sunmasını engelleyecektir.” şeklinde konuştu.
Akdoğan, Suriyelilerin yoğun olarak yaşadığı bölgelerde kira fiyatlarının normalleşeceğini ve bir süre sabit kalacağını düşündüklerini belirterek, kira piyasasında oluşacak denge sayesinde ev kiralamalarının kolaylaşacağını dile getirdi.
Kira Fiyatlarında Kısmi Düşüş Bekleniyor
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa da İstanbul’da önemli sayıda Suriyeli bulunduğuna dikkat çekerek, Suriyeli göçmenlerin kalabalık aileler halinde kiralık konutlarda yüksek ücretleri ödediğini vurguladı. Suriyelilerin geri dönmesinin kira fiyatlarını kısmen düşürebileceğini söyleyen Aşa, ancak bu düşüşün zaman alacağını belirtti.
Aşa, “Kiralardaki muhtemel düşüş veya kiralık konut arzındaki artışın zamana yayılacağını düşünüyorum. Kısa vadede büyük bir değişiklik beklemiyoruz ancak uzun vadede emlak piyasasına olumlu etki edecektir.” ifadelerini kullandı.
Kiralar Stabil Kalacak, Artmayacak
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan ise henüz kira fiyatlarının düşüp düşmeyeceğini belirlemenin erken olduğunu belirterek, “Türkiye’de bulunan ortalama 3 milyon Suriyeliden yaklaşık 600 bininin konutlarda yaşadığı tahmin ediliyor. Bu insanların büyük çoğunluğu İstanbul’da bulunuyor. Suriyelilerin geri dönmesi durumunda arz sıkıntısının bir süreliğine çözüleceğini ve kira fiyatlarının sabit kalacağını öngörüyoruz.” şeklinde konuştu.
