Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Genel Kurulu’nda, yüksek site aidatlarını düzenleyen kapsamlı bir yasa teklifi kabul edildi. ‘Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi’ adı altında kabul edilen ilk beş madde, milyonlarca vatandaşı doğrudan etkileyecek.
**Yönetici Tek Yetkiyle Aidat Belirleyemeyecek**
Kabul edilen maddelerle birlikte, yöneticilerin tek başına keyfi şekilde aidat belirlemesi engelleniyor. Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yapılan değişiklikle, artık aidat artış oranları ve işletme projeleri kat malikleri kurulunun onayını alacak. Eğer mevcut bir işletme projesi yoksa, yönetici en geç üç ay içerisinde geçici bir proje hazırlamak zorunda olacak. Bu projedeki aidat artış oranı ise, bir önceki yılın yeniden değerleme oranını geçemeyecek.
**Geçici Projeler ve Genel Kurul Süreci**
Geçici projeler, kat maliklerine imza karşılığı veya taahhütlü mektupla bildirilecek ve üç ay içinde Genel Kurul’da oylamaya sunulacak. Yönetim planı değişiklikleri için toplu yapı temsilcilerinin, temsil ettikleri bağımsız bölümlerin üçte ikisinin oyunu alması gerekecek. Böylece, yönetim planlarının değişimi daha demokratik bir yapıya kavuşmuş olacak.
**Damga Vergisi Muafiyeti ve Uzatma Hakkı**
Ayrıca, TOKİ tarafından 31 Aralık 2027 tarihine kadar gerçekleştirilecek sosyal konut projeleri ve bu projelere bağlı inşaat işleri damga vergisinden muaf tutulacak. Bu muafiyet, ihale kararlarını ve imzalanan sözleşmeleri kapsayacak şekilde uygulanacak. Cumhurbaşkanı, bu muafiyet süresini üç yıl daha uzatma yetkisine de sahip olacak.
Yapılan bu düzenlemeler, site aidatlarının daha şeffaf ve adil bir şekilde belirlenmesini sağlarken, kat malikleri arasındaki iletişimi ve iş birliğini de güçlendirecek. Milyonlarca vatandaşın ilgisini çeken bu değişikliklerin, konut sahipleri için önemli faydalar getirmesi bekleniyor.
